店舗物件探し 7つのSTEP

女性がお店をオープンするのはとても勇気がいることですよね。

まずは、自分の夢の城(店舗)をもつ為の最初のステップが物件探しです。

 

その夢に溢れる城を探すのは、ワクワクした気持ちでいっぱいになるはずなのに、いざ不動産屋さんに行くと「今はお客様の希望に合った物件はないですね。」なんて言われ、せっかくのワクワクの気持ちをバッサリ斬られて不安な気持ちになった方もいらっしゃると思います。

 

夢の城を諦めるのではなく、リビングマルシェへぜひご相談ください。

必ずワクワクする物件をお探しします

 

 

STEP1 コンタクトと相談

リビングマルシェは“物件ありき”ではありません。

まずはプロフィールをご覧いただき、私達の想いをご覧ください。

 

いつか自分のお店をもってみたいな。店舗物件探しってどうしたらいいのか?

今すぐはじめる予定でなくても大丈夫です。

 

店舗探しの疑問、質問、どんな些細な事でもまずはお気軽にお問合せください。

ご興味をもっていただければ、直接お会いしてお顔合わせいたします

 

 

STEP2 お顔合わせ・ヒアリング

お互いのお顔を見て、まずはご挨拶。

そしてお客様のやりたいことや夢、希望をじっくりお伺いさせていただきます。

 

サービスや商品のこと、こんな人に来てもらいたい。思い描いているお店のイメージ写真などがあればぜひお持ちください。

そのなかで、お客様のイメージを具体化し、共有させていただきます。

 

また直接お話する以外の時間も気軽に連絡が取り合えるようLINEやメッセージアプリを使ってやり取りさせて頂きます

 

 

STEP3 エリア選定と周辺調査

お客様からヒアリングした内容をもとに、一緒にエリア選定を行います。

 

エリア選定には商圏分析を行い、コンセプトと合致するか判断します。

またエリア内の競合店調査なども行います

 

 

STEP4 条件決めと物件探し

物件条件の絞り込みを行います。家賃は坪数によって変わります。

まずは坪数の目安を決め物件探しを行います。現地へ出向き、実際の希望エリアをくまなく歩いてお客様のイメージに合った物件を探します。

その後いくつかの候補物件をピックアップしますので、一緒に物件廻りに行きましょう

 

 

STEP5 内見と周辺調査

実際の候補物件の内見をしていただきます。席数がどのくらいとれるのか?どのくらい内装に手を入れないといけないか?などを実際に確認していただきます。

 

また、店舗物件の場合は周辺調査がとても重要になります。

周辺環境がコンセプトに合っているか、周辺の他業種のお店にどんな客層がいるかなどもポイントになります。

 

物件は必ず比較検討が必要です。1軒だけでなく、何軒か候補物件をご用意しますので、それぞれの物件でどんなお店ができるかイメージを膨らませてみてください

 

 

STEP6 申込み・契約

リビングマルシェでは物件を見たその場でのお申込みはお勧めしていません。

候補物件の朝、お昼、夜、休日などそれぞれの人の流れや雰囲気を実際に見ていただき、確認してからお申込みください。

 

迷うポイントがあればご相談ください。プロの視点からアドバイスさせて頂きます。

また、この申込みの時点で一度内装のお見積りを取ることをお勧めいたします。

開業資金の融資にかかわる事もこの時点で行ってください

 

 

STEP7 内装工事・オープン

契約後は家賃が発生してしまいます。なるべく家賃ロスが出ないよう契約後すぐに内装工事に入れる段取りにしておきます。

 

内装工事期間は約2週間を目途としておりますので、その期間はオープン準備の買い出しやチラシ作成、近隣の挨拶回りなどを行います。

 

そして工事完了。ついに夢の城の実現ですね。オープンおめでとうございます